Qu’est-ce que le PIIA ? – Guide pour les propriétaires de bâtiments anciens à Montréal

Comprenez ce qu’est un PIIA (plan d’implantation et d’intégration architecturale) et comment il peut influencer les travaux sur votre bâtiment patrimonial en briques ou en maçonnerie à Montréal. Nous sommes là pour vous aider! N’hésitez pas à nous contacter afin que tous vos travaux soient conformes! Appelez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite !

Apprenez-en plus sur le PIIA!

Vous possédez une maison ancienne, un bâtiment patrimonial ou un immeuble résidentiel situé dans un secteur d’intérêt architectural à Montréal ? Avant d’entreprendre des travaux de maçonnerie, de rénovation extérieure ou de restauration, il est essentiel de savoir si votre bâtiment est soumis à un PIIA, c’est-à-dire un Plan d’implantation et d’intégration architecturale.

Chez Restaure-Action, nous travaillons régulièrement sur des bâtiments assujettis à un PIIA. Ce guide vous aidera à mieux comprendre ce que cela implique — et comment nous pouvons vous accompagner à chaque étape.

Qu’est-ce qu’un PIIA ?

Le PIIA est un outil réglementaire utilisé par plusieurs arrondissements de Montréal pour encadrer les travaux effectués sur certains bâtiments ou dans certains secteurs. Il ne remplace pas un permis de construction, mais ajoute des critères d’évaluation au moment de la demande de permis.

L’objectif du PIIA est de :

• Préserver le caractère historique ou architectural du quartier ;
• Assurer une intégration harmonieuse des matériaux et des interventions ;
• Éviter les altérations visuelles majeures sur des bâtiments d’intérêt patrimonial.

Quels types de travaux peuvent être visés par un PIIA ?

Le PIIA ne s’applique pas à tous les types de rénovations, mais il devient obligatoire pour plusieurs types de projets visibles depuis l’espace public, tels que :

• Restauration ou modification de façades (maçonnerie, revêtement, couleur)
• Remplacement de fenêtres ou de portes
• Modification du volume du bâtiment (agrandissement, ajout d’étage, etc.)
• Ajout ou retrait d’éléments architecturaux (galerie, corniche, marquise, etc.)
• Travaux de maçonnerie sur des bâtiments anciens ou classés

Comment savoir si votre bâtiment est soumis à un PIIA ?

Votre bâtiment peut être visé par un PIIA s’il se trouve :

• Dans un secteur patrimonial désigné par la Ville ;
• Dans un quartier avec un caractère d’ensemble protégé (comme le Plateau, Outremont, Villeray, etc.) ;
• Si votre immeuble est classé ou reconnu par le ministère de la Culture ou la Ville de Montréal.

Le moyen le plus simple de le vérifier est de contacter votre arrondissement ou de consulter le rôle d’évaluation foncière ou les cartes interactives du site montreal.ca.

Pourquoi choisir un entrepreneur qui comprend le PIIA ?

Chez Restaure-Action, nous comprenons les enjeux liés aux bâtiments soumis à un PIIA. Nous nous assurons que :

• Les matériaux utilisés (briques, pierres, mortiers) respectent l’apparence originale ;
• Le type de joint, l’appareillage et les couleurs sont fidèles à l’architecture d’origine ;
• Les interventions sont conformes aux critères municipaux pour vous éviter des refus ou des retards dans l’émission de permis.

Nous pouvons également collaborer avec votre architecte ou vous aider à documenter les travaux auprès de la Ville si nécessaire.

Votre bâtiment est concerné par un PIIA ?

Faites confiance à une équipe qui connaît les règles, les matériaux, et l’histoire du bâti montréalais. Restaure-Action réalise des travaux de maçonnerie et de restauration en toute conformité. Si vous avez des questions, n’hésitez pas à nous contacter! Il nous fera plaisir de vous conseiller!

Notre équipe se déplace partout à Montréal !