Qu’est-ce que la loi 122?

Découvrez la loi 122 et ses multiples facettes sur l’inspection des façades de bâtiments résidentiels (tour à condo, bloc appartement), bâtiments commerciaux ou bâtiments historiques à Montréal. Confiez vos réparations en maçonnerie à l’équipe de Restaure-Action. Appelez-nous dès aujourd’hui pour une estimation gratuite!

Qu’est-ce que la loi 122 ? (Inspection obligatoire des façades de bâtiments de 5 étages et plus)

Adoptée en 2013 à la suite d’incidents graves impliquant la chute de matériaux de façade, la Loi 122 a été mise en place par le gouvernement du Québec pour protéger la sécurité du public. Elle impose des inspections périodiques des façades pour tous les bâtiments de 5 étages hors sol ou plus, qu’ils soient résidentiels, commerciaux, institutionnels ou patrimoniaux.

Concrètement, la loi oblige les propriétaires à :

• Faire inspecter la façade par un architecte ou un ingénieur dès la 10e année suivant la construction du bâtiment.
• Répéter l’inspection tous les 5 ans pour assurer un suivi de l’état de la maçonnerie.
• Corriger sans délai tout défaut jugé dangereux ou susceptible de le devenir.
• Conserver un registre des inspections et des interventions, disponible sur demande de la RBQ (Régie du bâtiment du Québec).

Cette réglementation s’applique notamment aux immeubles à logements, condos, bâtiments commerciaux et bâtiments historiques de Montréal et des environs.

Pourquoi cette inspection est-elle essentielle pour votre bâtiment?

Les murs de briques ou de pierres sont exposés aux intempéries et au vieillissement. Avec le temps, des signes de dégradation peuvent apparaître :

• Fissures 
• Ventre-de-bœuf 
• Joints abîmés 
• Infiltration d’eau 
• Détachement de briques ou déformation structurale

Ces problèmes ne sont pas seulement esthétiques : ils compromettent la sécurité, diminuent la valeur du bâtiment et peuvent entraîner des sanctions légales si la Loi 122 n’est pas respectée.

Sur quels types de bâtiments pouvons-nous intervenir ?

Chez Restaure-Action, nous réalisons des travaux de maçonnerie sur tous les types de bâtiments de 5 étages et plus, qu’ils soient anciens ou récents. Peu importe leur usage, nous adaptons nos techniques pour respecter leur structure, leur style architectural et les exigences de la loi 122.

Voici les types d’immeubles sur lesquels nous pouvons intervenir :

• Bâtiments résidentiels :Immeubles à logements, condos, coopératives d’habitation
• Bâtiments commerciaux : Bureaux, locaux commerciaux, hôtels, centres d’affaires
• Bâtiments historiques ou patrimoniaux :Bâtiments classés, façades anciennes en brique ou en pierre 
• Bâtiments institutionnels : Écoles, églises, hôpitaux, bâtiments gouvernementaux

Nos interventions respectent les normes de sécurité et de conservation, tout en assurant la durabilité des travaux.

Pourquoi faire appel à Restaure-Action pour mettre votre bâtiment aux normes?

Restaure-Action est votre spécialiste en réparation de façades de briques et de maçonnerie à Montréal. Nous intervenons rapidement pour corriger les défauts relevés dans le rapport d’inspection, avec une approche durable et conforme aux exigences de la Loi 122.

Nos services comprennent :

• Réparation de ventre-de-bœuf, pour stabiliser et redresser les murs bombés 
• Remplacement de mur de briques ou de pierres en cas de dégradation majeure
• Rejointoiement de la maçonnerie pour renforcer l’étanchéité et la stabilité 
• Remplacement de solins intra-muraux pour éviter les infiltrations d’eau 
• Remplacement d’allèges, de linteaux et de cornières pour corriger les points faibles de la façade 
• Percements d’ouvertures pour ajout de portes ou fenêtres dans un mur existant 
• Consolidation avec ancrages structuraux pour renforcer la solidité de l’ensemble.

Intervention partout dans le Grand Montréal

Nos maçons qualifiés travaillent en collaboration avec les professionnels du bâtiment (architectes, ingénieurs) pour réaliser des travaux fiables, durables et conformes à toutes les normes en vigueur.

Protégez votre investissement. Restez conforme. Prévenez les risques.

Vous êtes propriétaire d’un bâtiment de 5 étages ou plus ? N’attendez pas qu’il soit trop tard. Contactez Restaure-Action dès maintenant pour évaluer l’état de vos façades et planifier les travaux requis. 

Notre équipe se déplace partout à Montréal :

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