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Service d’inspection de façades (Loi 122
Si votre bâtiment compte 5 étages hors sol ou plus, la conformité liée à la Loi 122 implique une chose essentielle : s’assurer qu’aucun élément de façade ne peut se détacher (brique, pierre, corniche, éléments fixés), et corriger rapidement toute condition dangereuse.
Dans le cadre de la Loi 122, Restaure Action réalise l’inspection de façades par un ingénieur et produit le rapport réglementaire requis. Lorsque des déficiences sont constatées, nous prenons également en charge la planification et l’exécution des correctifs nécessaires afin d’assurer la sécurité du public et la conformité du bâtiment.
Ce service s’adresse aux propriétaires et gestionnaires d’immeubles assujettis à l’obligation d’inspection des façades prévue par la Loi 122. Il vise à assurer la sécurité du public et la conformité réglementaire du bâtiment.
Conformité à la Loi 122 et gestion durable d’actifs immobiliers.
Documentation claire pour les assemblées de copropriétaires et le fonds de prévoyance.
Un seul appel pour l’inspection et les travaux. Efficacité maximale.
Respect de l’architecture historique et sécurité du public.
ÉTAPE 1
Objectif: Identifier les risques réels et les déficiences qui peuvent mener à un détachement de matériaux ou à une perte de stabilité.
Fissures, joints abîmés, briques éclatées, pierres instables
Zones qui bombent, qui “travaillent”, qui se déforment
Corrosion visible, points faibles aux linteaux/cornières
Parapets, couronnements, corniches, allèges, angles, autour des ouvertures
Infiltrations, efflorescence, délamination, dommages gel/dégel
Vous avez déjà un rapport ? Nous pouvons également travailler à partir de rapports produits par des architectes ou professionnels externes afin d’estimer et chiffrer les travaux requis.
ÉTAPE 2
Objectif: Transformer les constats de l’inspection (ou d’un rapport existant) en un plan d’intervention structuré, cohérent et adapté aux exigences de la Loi 122.
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Validation exacte des zones à corriger et vérification des accès.
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Réparation localisée, renfort, remplacement, reconstruction partielle
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Les priorités d’intervention, en distinguant ce qui doit être stabilisé en premier de ce qui peut être réalisé par la suite.
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Travaux détaillés, quantités précises, étapes et échéancier.
| Approche standard (fragmentée) | Approche intégrée Loi 122 chez Restaure Action |
| Inspecteur externe sans équipe de terrain. | Ingénieur-expert qui comprend la réalité du chantier. |
| Recommandations parfois théoriques ou coûteuses. | Solutions optimisées pour la structure et votre budget. |
| Besoin de trouver un entrepreneur après le rapport. | Prise en charge complète : de l’évaluation aux travaux. |
Le but de la Loi 122 est d’assurer qu’aucun élément (brique, pierre, corniche) ne chute sur la voie publique. Faire appel à une équipe qui possède une double compétence en ingénierie et en exécution garantit une évaluation réaliste et des solutions techniques applicables.
Une prise en charge complète pour la conformité à la Loi 122
(Ancrages de maçonnerie)
Les ancrages assurent le lien entre la maçonnerie et la structure. Quand ils rouillent, la façade peut perdre sa retenue. Résultat : mouvement, fissures, décollement, risque accru de chute de matériaux.
(Mur bombé)
Un ventre-de-bœuf n’est pas esthétique : c’est une déformation qui peut devenir dangereuse si elle progresse. Il est essentiel que ce soit corrigé et réparé afin que la section ne se fragilise davantage.
(Brique / Pierre)
Les joints dégradés laissent entrer l’eau. L’eau + gel/dégel accélèrent l’éclatement, le mouvement et l’instabilité. Une façade “fatiguée” peut rapidement devenir un enjeu de sécurité.
(Si condition dangereuse)
Votre conformité RBQ : de l’inspection à l’attestation, un seul intervenant
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Non. La Loi 122 vise avant tout à s’assurer qu’aucun élément de façade ne présente un risque pour la sécurité du public. Les travaux sont requis uniquement si l’inspection révèle des conditions non conformes ou à risque. Lorsque la façade est jugée conforme, aucune intervention n’est exigée.
Oui. Chez Restaure-Action, l’inspection et l’évaluation exigées par la Loi 122 sont réalisées par un ingénieur, et nous prenons ensuite en charge les correctifs lorsque requis.
Nous pouvons intervenir à partir d’un rapport Loi 122 existant, même s’il a été réalisé par une autre firme. Nous validons d’abord les constats sur place afin de confirmer les conditions réelles, puis nous prenons en charge la planification et l’exécution des correctifs recommandés, si requis.
Un mur bombé a tendance à évoluer avec le temps. Une intervention précoce permet souvent de stabiliser la maçonnerie et d’éviter qu’une situation contrôlable ne devienne urgente ou dangereuse.
Oui. L’objectif de l’inspection est d’évaluer la conformité à la Loi 122, pas de générer des travaux. Si la façade est conforme, le rapport le confirme clairement et aucune intervention n’est requise.
Oui. Si une condition présente un risque immédiat pour la sécurité du public, nous pouvons intervenir rapidement pour mettre en place des mesures de sécurisation temporaires, stabiliser les éléments à risque et réduire le danger. Ce service d’urgence est disponible 24/7, 12 mois par année, incluant la période hivernale.
Oui. Les rapports et recommandations sont rédigés de façon claire et compréhensible pour faciliter les décisions en assemblée et la planification budgétaire.
Oui, nous offrons les deux services. L’inspection et le rapport Loi 122 sont toujours effectués de manière indépendante, sans obligation de travaux. Si des correctifs sont nécessaires, une proposition distincte est présentée, et les travaux ne sont réalisés qu’avec l’accord du client.
Oui. À la demande, nous pouvons réaliser une évaluation complète de l’état de la façade, incluant l’analyse des composantes, l’usure générale et les éléments à surveiller à moyen et long terme. Cette démarche est indépendante de l’inspection réglementaire exigée par la Loi 122 (Normes RBQ) et vise à soutenir la planification et la gestion à long terme du bâtiment.
C’est la Régie du bâtiment du Québec (RBQ) qui impose ces inspections par le biais du Chapitre Bâtiment du Code de sécurité. Communément appelée « Loi 122 », cette réglementation rend obligatoire la vérification périodique des façades pour tous les bâtiments de 5 étages et plus.
Entreprise reconnue pour son expertise en maçonnerie
